Tanger

Grand Terrain Constructible à Vendre à Tanger (Mghogha) – 35 854 m²zones urbaines
cette parcelle constitue un emplacement de premier choix pour le développement de projets immobiliers d'envergure ou pour un placement foncier à très haute valeur ajoutée
Superficie Totale : 35 854 m² (3 ha 58 a 54 ca d'après le certificat du Cadastre)
Emplacement Stratégique : Arrondissement de Mghogha, Commune de Tanger
Accessibilité : Accès direct à la route principale et aux voies d'aménagement.
Potentiel Élevé : Zone à forte croissance urbaine et démographique. Informations Urbanistiques (Note d'Urbanisme)D'après le Plan d'Aménagement approuvé (Mghogha-Souani)
le terrain présente d'excellentes opportunités d'aménagement :
Zone d'Habitat Orienté (HO1) : Autorise la construction d'immeubles discontinus (R+5) pour habitat collectif/individuel,
des projets résidentiels/touristiques, ainsi que des bureaux et commerces de proximité.
Constructibilité (HO1 Projet Immobilier) : COS maximal de 1,75, CUS maximal de 35%, et hauteur maximale de 20,50 m (R+5).
Option Lotissement (HO1) : Superficie minimale des lots de 1 000 m² avec un COS maximal de 2 et une hauteur R+4.
Servitudes & Alignements : Zone intégrant des emprises d'aménagement, voies et servitudes réglementaires (notamment zones non aedificandi / reculs ONCF)
Conditions Financières
Prix au m² : 550 DH / m²
Prix Total : 19 719 700 DH

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